林口店面 收租店面
林口買屋 /
林口買房
-
林口收租店面#outlet#羅芙宮
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6688 萬 (含車位價)
- 參考單價：121.74 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅芙宮
- 總坪數：50.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 共同使用：14.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井outlet
附近交通：A9捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井outlet
附近交通：A9捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合長期收租的投資者考慮，但不適合資金短約或追求快速轉手者。
主要理由：
- 地段價值穩健： 此物件位於林口核心生活圈，結合「Outlet 商圈」與「A9 捷運」兩大優勢，商業動能強，是支撐租金收益與資產保值的關鍵基礎。
- 租戶客群優質： 1~2 樓的電梯店面配合車位，非常適合品牌零售、連鎖餐飲或服務業，這類租戶通常較穩定，能降低空置風險。
- 需評估報酬率： 鑑於總價約 6,688 萬屬高門檻投資，建議您在購買前務必詳查周邊同類型店面的實際租金行情，計算租金報酬率是否高於市場平均，並確認持有成本（稅費）是否在預算內。若您的目標是穩定現金流且資金充裕，此物件具備相當的配置價值。
問與答
林口店面
林口店面
陳芬蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：小蘭姐(陳芬蘭)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-612777
訂閱：0 (加入)美麗房屋 直營店
經紀業名稱: 美麗信房屋仲介股份有限司
證號: (95)登字第068699號
林口店面 陳芬蘭 0955612777
我家粉絲團
