※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2411 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新泰國小新泰國中新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心新莊棒球場新泰公園
生活機能：泰順市場順市場
附近交通：機場捷運泰山站A5
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 屋齡新，預計 2026 年交屋，屬全新物件。 2. 車位含於坪數內，對於購屋者而言成本效益較高。 3. 鄰近機場捷運泰山站 A5 及快速道路，通勤交通便利。 4. 周邊學區完善，鄰近新泰國小、新泰國中及新莊高中。 5. 生活機能充足，鄰近泰順市場、新莊運動中心及各大公園。
劣勢	1. 坐東向西，下午可能有西曬問題，影響居住舒適度與冷氣耗能。 2. 僅有一間衛浴配置於兩房格局，對於小家庭或待客時可能顯得緊張。 3. 屋齡顯示為 0 年但交屋期較遠（2026 年底），需等待時間成本較高。 4. 物件名稱含「透天」但型態為電梯大樓，名稱與實質產權型態可能存在混淆。
機會	1. 若於建案前期購入，後續可能因周邊捷運與開發完成，資產增值空間可期。 2. 適合新成屋偏好者或預算有限的首購族，單價約 46 萬在區域內具競爭力。 3. 總坪數包含車位，提升房屋整體實用性與轉手價值。
威脅	1. 資料顯示總價有 1698 萬與 1768 萬兩種數字，資訊不一致可能影響交易信任度。 2. 新建案存在工程延遲或實坪與合約坪不符的風險。 3. 房屋座向不利因素可能影響未來轉手時的市場評價。 4. 房地產市場趨勢波動，需考慮持房成本與未來市場流動性。

此物件對於重視通勤便利性與偏好新成屋的購屋者而言，具有一定的吸引力，但建議在簽約前進行更詳細的確認。

購買建議： 值得進一步考察，但需釐清關鍵資訊。

主要理由：

交通與生活機能優秀： 鄰近機場捷運 A5 站及多條道路，加上市場、運動中心與公園環繞，生活品質有保障。
價格與坪效： 每坪約 46.29 萬且包含車位，在 1700 萬級距的新成屋中，坪數達 36.68 坪，實惠性尚可。
需解決的疑慮： 資料中關於總價（1698 萬或 1768 萬）與建築型態名稱（透天 vs. 電梯大樓）的不一致，顯示資訊來源可能有誤，務必向建商或仲介確認。此外，西曬座向與僅一衛的配置，需符合您未來的居住需求。若對光線敏感或家庭成員增加頻繁，建議實際參觀屋況後再行決定。