新莊幸福雙捷運低樓層
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泰山透天大樓 幸福雙捷運美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1226 萬
- 參考單價：56.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心 新莊棒球場 新泰公園
生活機能：宏泰市場美秀黃昏傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心 新莊棒球場 新泰公園
生活機能：宏泰市場美秀黃昏傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於新莊昌隆街核心地段，兼具雙捷運優勢與成熟生活圈，對於重視通勤效率或小家庭剛性需求的買方來說，是一個值得考量的標的。特別是其標示擁有 2 車位，若確認包含於總價內，在當前高房價環境下具備相當高的附加價值。
然而，屋齡 46 年是最大的考量點。這意味著您在購屋後可能需要預留一筆裝潢或結構修繕的預算，且銀行核貸可能會比較嚴格。此外，「座南朝北」與「陽光充足」的文案衝突，建議您在實地看房時，務必於不同時段（特別是早晨與下午）觀察採光狀況，並確認車位數量是否確實含在 1226 萬總價中。
總結建議： 如果您計畫長期持有並有潛在都更期待，或是預算有限但急需雙捷運便利，此物件值得購買。若您對銀行房貸年限敏感，或擔心未來轉手流動性，建議多比較周邊較新大樓的戶別再做決定。
問與答
泰山透天大樓
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房仲電話：0933-140045
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證號: (112)登字第446940號
泰山透天大樓 ,林建順 ,0933140045
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