田尾買屋 /
田尾買房
-
田尾力行巷全新車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 103
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
力行巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.66 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 1 年，屬新成屋且環境清幽；為邊間戶型，採光條件佳；總價 1180 萬取得 4 房別墅型態，單價具競爭力；鄰近北斗生活圈與高鐵站，通勤與生活機能兼備。 |
| 劣勢 | 位於田尾鄉鎮，非都會核心區域，生活機能密度不如市區；總坪數 42.42 坪包含 4 房，空間規劃需實際確認使用舒適度；資料顯示車位未計入總坪數，需確認實際停車空間大小。 |
| 機會 | 鄰近高鐵站及北斗市區，具備一定投資增值潛力；寧靜環境適合追求隱私與品質的自住族群；新屋無老屋修繕負擔，短期入住成本較低。 |
| 威脅 | 鄉鎮別墅市場流動性通常低於市區公寓，未來轉手時間可能較長；獨立式住宅的維護與管理成本較高；區域房價若缺乏大環境支撐，漲幅可能受限。 |
物件評論
購買建議：值得考慮，尤其適合自住與追求性價比的買方。
此物件總價約 1180 萬取得整棟 42.42 坪的新成屋別墅，在田尾與北斗區域屬於高性價比的選擇。主要理由如下：
- 產品新舊度與格局：屋齡僅 1 年，無需擔心老舊漏水問題，且 4 房 3 衛的機能配置，符合多代同堂或家庭成長需求。
- 地理位置與交通：位於北斗生活圈並鄰近高鐵站，兼具了鄉鎮的寧靜與都會區的便利，對於需要通勤或依賴公共建設的人士相當友善。
- 價格優勢：每坪約 27.8 萬的價格，對於全新別墅而言，門檻相對親民，但需注意田尾地區的市場流動性較低，建議優先以自住需求為主，並預留較長持有心態。
若您追求寧靜的鄉居生活，且能接受依賴私人運具出行，這是一筆值得實地勘看的優質物件。
問與答
彰化房地買賣
彰化房地買賣
太平洋房屋員林僑信店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋員林僑信店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177788
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 員林僑信 加盟店
經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
彰化房地買賣 太平洋房屋 員林僑信店 04-836-7799
室內電話：048367799
我家粉絲團
