大里房中達人五期房  大里買屋 / 大里買房 - 大里三期重劃區/立新學區/輕屋齡臨路電梯大別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3358 萬~~3298 萬 (含車位價)
參考單價：48.98 萬/坪
地址：台中市大里區甲堤六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯友大贏家
格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：67.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.2 坪
附屬建物面積：4.12 坪
土地面積：33.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：前置車庫停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立新國小.立新國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道德芳交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住改善，不適合純投資

此物件對於尋求「大里區核心學區」、「空間需求大」且「預算充足」的買家而言，具備極高的購買價值。主要理由如下：

學區優勢明顯： 立新國中小是該區域的熱門學區，對於長期自住且重視子女教育環境的家庭，此為最核心的買房動機，能有效抵禦部分市場波動風險。
產品力強： 6 年屋齡的電梯透天在大里區屬稀缺資源，4 房 3 衛加車庫的規劃，完美解決了多人口居住需求，且電梯配置提升了居住舒適度與未來轉手潛力。
生活機能成熟： 鄰近全聯、新仁早市與公園，交通直達 74 號公路，生活便利度極高，減少通勤與採購時間成本。

主要風險提示： 購屋者需仔細評估「臨路」帶來的噪音影響，並確認自身財務結構能否負荷 3000 萬以上的總價。若純粹以投資增值為目的，考慮到透天總價高且轉手流動性不如大樓，建議謹慎評估資金週期與利率環境。整體而言，若以自住為主，此物件是該區域的優質選擇。

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧
每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
您可以常常在南區.大里.太平看到我來來回回穿梭的身影
有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

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