大里房仲達人五期房  太平買屋 / 太平買房 - 專任?勤益科大收租電梯雙套房/開價投報4.8%

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：36.46 萬/坪
地址：台中市太平區坪林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞兆豐
格局： 2房(室) 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：16.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.04 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：4.5 坪
土地面積：5.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1135 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：坪林國小(雙語)太平國中(雙語)勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園.太平運動中心
生活機能：803早市.全聯超市.中聯百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視現金流」的投資買家而言，具有相當高的吸引力。屋齡僅 2 年且租金收益率達 4.8%，理論上能支應房貸，是理想的收租資產。加上社區住戶單純、生活機能成熟，長期持有風險相對可控。

然而，買房前需審慎評估以下兩點：首先，不含車位是明顯的硬傷，若主要租戶為有機車需求的學生，可能會導致找租困難度增加；其次，社區總戶數僅 10 戶，未來轉手流動性較弱，建議不宜作為短期進出投資。若您追求穩定被動收入且能接受此流動性限制，此物件值得入手；若考慮未來自住或短期獲利，則需三思。

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
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每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
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