大里房中達人五期房  東區買屋 / 東區買房 - 東區10米面寬日式大平房/可危老可申請建築線

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2860 萬
參考單價：130.18 萬/坪
地址：台中市東區振興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：21.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.97 坪
土地面積：81.07 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房
車位：庭院式
車位描述：可併排四台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小.育英國中
鄰近公園：東英公園.祥順動公園
生活機能：新光黃昏市場.全聯超市台中振興店
附近交通：74號道太平中山交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「重建置換」或「資產配置」的買家，不適合尋求即買即住的消費者。

主要理由： 此物件位於台中東區核心地段，擁有極佳的學區資源與土地條件（10 米面寬、81 坪），具備高價值的「重建潛力」。透過危老獎勵政策，可將現有的 53 年老平房轉換為現代化電梯別墅或多戶住宅，從而實現資產的大幅增值。

然而，您必須考量的是 2860 萬的總價門檻以及重建所需的時間與資金成本。若您計畫自住並擁有充足預算進行改建，這將是極具價值的選擇；但若僅想購買現成住宅居住，此物件目前的老舊程度與高額單價可能並非最佳選擇，需謹慎評估整體投資週期與風險。

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本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
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每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
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