大里房仲達人五期房  龍井買屋 / 龍井買房 - 專任我是承辦~山海觀邊間電梯三房/好市多即將進駐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：21.83 萬/坪
地址：台中市龍井區新庄街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山海觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.22 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：8.26 坪
土地面積：8.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍峰國小.四箴國中
生活機能：東海黃昏市場.全聯超市.美聯社
附近交通：國道三號龍井交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在台中中科或工業區工作且重視子女教育的家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其地理位置與學區的結合度極高，通勤便利且生活機能完善，尤其是即將進駐的好市多將進一步提升區域便利性。邊間戶的採光與無虛坪設計，讓實得坪數相當實惠。

然而，由於屋齡已達 32 年，買方在決策前需仔細評估兩點：一是預算中是否已包含未來可能的房屋修繕費用，二是車位需另行購入或租賃的成本。若您能接受老屋特性並預算充足，此屋具備良好的自住與保值潛力；若追求全新產品或低維護成本，則需更審慎考量。

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本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
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