文華高中捷運低總價
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北屯區大樓華廈 小陸推薦 文華高中捷運#新鳳凰城三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新鳳凰城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 共同使用：3.17 坪
- 其他面積：1.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2239 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2239 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量名單
主要理由： 此物件在價格與地段之間取得了不錯的平衡。總價 1198 萬包含車位，單價低於近期同區域行情，對於追求生活機能（捷運、公園、商圈）的家庭來說，是性價比相當高的選擇。特別是「每間開窗」與「低公設比」的設計，能顯著提升實際居住的舒適度，這在老屋市場中相當難得。
注意事項： 在決定簽約前，建議您特別確認兩點：第一，確認銀行對 30 年屋齡建築的貸款核貸條件（如利率或成數限制）；第二，務必釐清北屯與西屯的行政區劃分對子女入學與房屋稅賦的影響，並親自確認機械車位的操作便利性。若這兩項確認無礙，此物件是一筆相當務實且值得入手的居家資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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