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(專任)中科東海國聚之璟朝東南公園視野大三房電動車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2138 萬
- 參考單價：44.28 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
東海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之璟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.28 坪
- 土地面積：10.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住價值高，投資門檻高」**的類型。
是否值得購買： 如果您屬於自住導向，且預算充裕，此物件非常值得列入考慮。它具備優越的景觀資源（公園視野）、完善的社區機能（花園、SKY LOUNGE）以及實用的戶型格局（雙衛窗、邊間），能大幅提升日常居住品質，加上學區穩健，長期持有適合家庭發展。
主要理由：
- 居住舒適度極高：東南向公園景與雙衛浴開窗在市場上較為難得，加上現成木地板，入住即享受。
- 設施前瞻：電動車位預留與低密度花園，滿足未來生活趨勢。
- 注意預算細節：建議務必釐清「車位」是否含於 2138 萬總價中，並評估自身償還能力。若主要目的是投資或短期轉手，需考量龍井區高單價物件的流動性風險，建議先確認同區近期成交價再行決策。
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