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北區推薦房仲 逢甲商圈 三房 家樂福旁 柱邊平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：37.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.43 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：12.97 坪
- 土地面積：3.64 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與裝潢預算
此物件對於自住型購屋者而言，是一個具備相當吸引力的選擇，特別是有子女就學需求的家庭。
主要理由如下：
- 便利性極高：家樂福、櫻花捷運站及國道出入口的地理位置，能大幅節省通勤與採買時間，生活機能非常成熟，非常適合忙碌的現代家庭。
- 停車優勢明確：在繁華的逢甲商圈附近，擁有「柱邊平車」是很大的優勢，解決了許多人最頭痛的停車困難，且可直接由電梯到達車位，提升便利性。
- 學區資源穩定：上石國小與至善國中的學區，提供了穩定的教育資源，利於未來子女就學規劃。
需要特別注意之處： 由於屋齡已達 30 年，您必須預留一筆裝潢與設備更新的預算（如廚房衛浴、窗戶、水電管線），並建議在簽約前確認房屋貸款成數，因為銀行對老舊房屋的評估可能較嚴格。此外，單價 37 萬/坪需與同區域其他 30 年屋齡物件比價，確認其價值是否與新成屋有明顯差異，以確保物有所值。
若您能接受老屋的潛在維護成本，並將其視為長期自住的舒適宅邸，此物件在地段與機能上確實值得深入考察。
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徐玟君(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-290810
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證號: (114)登字第487231號
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