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北區推薦房仲 總太聚作 3年屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太聚作
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 其他面積：7.44 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需核實後再行決定
此物件在目前的市場環境下，單價與總價均呈現出相當大的競爭力。對於預算在 1200 多萬、重視居住新穎度與生活機能的買家而言，這是一個值得親自看房的選項。主要理由如下：
- 價格優勢明確：若房仲所稱的單價低於社區行情屬實，這將是一筆具投資價值的交易。
- 新屋優勢：3 年屋齡意味著較低的維修負擔與較佳的設備新舊程度。
- 生活便利性：家樂福與超市就在附近，對家庭居住非常友善。
不過，由於位於頂樓（15 樓），建議在看屋時特別檢查天花板是否有滲水痕跡，並確認隔熱效果是否符合預期。此外，務必查詢該社區近半年的實際成交紀錄，以驗證單價是否真的低於市價，避免僅聽信宣傳而高估價值。若驗屋結果良好且價格可談，則是一項高 CP 值的選擇。
問與答
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徐玟君(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-290810
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