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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1780 萬 - 參考單價：50.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.281 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 附屬建物面積：3.133 坪
- 共同使用：6.448 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、追求高性價比且能接受低樓層居住體驗的買家。其主要吸引力在於總價控制得當與三房的實用格局，對於有學區需求的家庭而言具便利性。然而，30 年的屋齡搭配一樓位置是雙重劣勢，極易影響未來的轉手價值與居住舒適度（如隱私、採光）。因此，若您打算長期持有且能接受老屋維護成本，可考慮議價後購入；但若以投資增值或改善居住品質為首要考量，則建議優先尋找中高樓層的物件。
購買建議：謹慎考慮。除非價格經過大幅議價，否則同價位中可能有風險較低的替代選項。
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