南屯電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 大里房仲專家南屯捷運宅附近最俗震後3房平車視野戶豐樂公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：37.67 萬/坪
地址：台中市南屯區南屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.2 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：17.2 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮

此物件對於尋求**「生活機能便利」且「預算有限但重視空間」**的家庭買家來說，是一項相當值得入手的標的。

主要理由如下：

價格與地段平衡：在南屯區靠近豐樂公園與捷運的優質生活圈內，37 萬左右的單價包含車位，性價比在當前市場上屬於有競爭力的標的。
生活機能完善：步行範圍內涵蓋公園、超市、影城及學校，對於有小孩或重視休閒品質的家庭來說，極大提升生活便利性。
居住單純性：總樓層不高且戶數少，加上 24 小時管理，居住氛圍通常較為安靜與安全。

注意提醒：建議在看屋時特別注意南屯路二段的車流噪音影響，並務必確認社區的修繕基金餘額及電梯機件狀況，以評估未來 10 年後的居住成本與風險。若對噪音不敏感且預算允許，此房產具備良好的自住與持有價值。

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