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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正豪門
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 經國國中
鄰近公園：南通運動公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 經國國中
鄰近公園：南通運動公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「預算有限但重視地段与生活機能」的首購族**而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 實惠的入門門檻： 總價控制在百萬級距內，提供了三房兩衛的實用格局，且裝潢新穎，能省下大筆裝修費與時間成本。
- 未來增值空間： 位於藝文特區且鄰近綠捷 G11 站潛力區，兼具現有的生活便利與未來的交通利多加持。
然而，若您對居住高度、採光隱私或新房質感有極高要求，這棟屋齡 30 年且樓層偏低的物件則需要您再斟酌。建議在決定前務必確認社區目前的修繕基金狀況及該戶的實際採光情況，以平衡短期的舒適度與長期的持有成本。
問與答
桃園首購專家
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暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
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經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
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