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土城買屋賣屋 A09海山捷運三樓 大家的惠玲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：69.65 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.4 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立土城國小,新北市立新北高工,市立土城國中,德霖技術學院
鄰近公園：員和公園
生活機能：中央路二段生活圈,海山捷運生活圈
附近交通： BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立土城國小,新北市立新北高工,市立土城國中,德霖技術學院
鄰近公園：員和公園
生活機能：中央路二段生活圈,海山捷運生活圈
附近交通： BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但高度依賴捷運生活圈的購屋者，或是尋求穩定租屋收益的投資人。
主要理由如下：
- 交通便利性高：海山站與中央路二段的地理位置，提供了極佳的通勤與生活便利性，對於在板橋、土城或台北通勤的工作者吸引力大。
- 預算友善且可議價：總價 1088 萬對於土城核心區域而言門檻較低，且賣方有明確議價空間，適合首購族作為進場跳板。
- 需注意貸款與居住品質：由於屋齡已達 33 年且無電梯、無車位，銀行核貸可能會較為謹慎，建議購屋前先與銀行確認貸款條件。同時，若您無法接受爬樓梯或老舊外牆維護，建議謹慎評估。
若您的預算卡在 1000 多萬，且不介意老公寓的特性，這是一個值得約看並爭取議價的好機會；反之，若對無電梯或房屋年久有強烈顧慮，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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