北門/文昌學區宅 綠
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北門/文昌學區宅 綠蔭大道三面採光3+1房車 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和發La Vie
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：29.18 坪
- 車位坪數：16.02 坪
- 土地面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3996 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小/文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：同安黃昏市場/力行市場
附近交通：桃園火車站/G09/G10捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3996 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小/文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：同安黃昏市場/力行市場
附近交通：桃園火車站/G09/G10捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭預算充足且以「自住」為主，特別是有子女就學需求或偏好大空間居住品質，此物件非常值得優先考慮；但若主要目的為短期投資獲利，則需審慎評估流動性與持有可能。
主要理由：
- 地段價值穩健：位於桃園核心區域，結合捷運、車站及頂尖學區，生活機能極度成熟，保值性高。
- 居住舒適度高：僅 5 年屋齡且擁有大坪數與三面採光優勢，能提供更好的生活品質與通風條件。
- 空間實用性強：含車位的寬敞格局，能有效滿足多代同堂或未來家庭結構擴增的需求。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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