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岡山中山公園明星學區超大露台3+1房大樓~張秀香095684
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：12.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
壽華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.94 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「重視生活空間與學區資源」的購屋者而言，具備購買價值，特別適合有小孩的家庭或長期居住者。
主要理由如下：
- 性價比突出：在岡山市中心能擁有近 64 坪的大樓、3+1 房格局及超大露台，且單價合理，對於追求寬敞居住環境的買家來說非常難得。
- 生活機能成熟：周邊學區（壽天國小）、醫療（醫院）與購物（全聯）資源完善，居住便利性極高。
然而，建議您在決斷前務必確認房屋的屋齡維護狀況，特別是管線、牆面及電梯安全性。此外，需將「無車位」的停車成本或不便納入家庭預算評估中。若能接受老宅翻新或長期持有規劃，這將是一筆性價比極高的優質資產。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
暱稱：張秀香
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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