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桃園龍安商圈~上海路上~整棟整修金透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：97.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
上海路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：38.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.65 坪
- 土地面積：23.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龍安商圈成熟地段，具備住商兩用的強大功能與新裝修優勢，對於有「自住兼營利」或「收租投資」需求的買家而言，是一個值得考慮的標的。特別是屋內 5 房 6 衛的大格局，能有效提升空間利用率及租金收益潛力。
然而，建議您購買前務必釐清三個關鍵點：第一，增建樓層（3-4 樓）的法律狀態與違建風險需確認無虞；第二，考量總價近三千八百萬是否超出預算或銀行貸額限制；第三，確認無車位規劃是否符合您的生活習慣。若能確認法律風險並評估資金流，此物件在租售比與地段保值上具有一定競爭力，整體而言值得買家進一步實地看房議價。
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