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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.24 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「特殊需求」的買家，對於一般純粹投資或自住的家庭，需非常謹慎。
主要理由：
- 地段與空間不可複製： 在西區擁有 12 米面寬的透天厝非常珍貴，且鄰近學校與美術館的生活圈成熟，若您看重「核心地產」與「大空間」，此物具稀缺性。
- 屋齡與預算的博弈： 55 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆不小的整修預算。若總價 2680 萬已包含土地價值，且您具備翻修能力，則性價比尚可；若僅視為居住用途，需考量未來維修成本是否會侵蝕預算。
- 商業用途的雙面刃： 請務必確認「商業用」對您居住的影響（例如水電費率、房屋稅、能否設籍等）。若您有居家辦公或經營工作室的需求，此點反而是優勢；若純為居住，建議先與地政事務所確認是否可改為住宅使用，以確保權益。
總結建議： 如果您計劃長期持有並進行改善，且對西區生活圈有高度偏好，此物件值得列為優先考察對象；但若對老屋修繕或銀行貸款成數有疑慮，建議尋求專業估價後再行決定。
問與答
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謝晴安(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0965-070323
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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
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