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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.24 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這是一棟適合「有預算規劃、不排斥老屋」買家的物件，但不建議尋求「即住型、高貸款成數」的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與空間的優勢： 西區西側生活機能極佳，且有忠信國小與美術館鄰近，對於重視教育資源與生活品質的家庭來說，吸引力不輸新興區域。61.24 坪的實坪數在舊城区非常難得，若能接受老屋外觀，內部居住體驗可透過裝修獲得巨大提升。
- 財務與維修的門檻： 55 年的屋齡是最大的考量點。銀行核貸金額可能會因屋齡而降低，且您必須預留一筆可观的整修基金（如結構補強、管線更新）。此外，商業用土地與住宅用途交錯，務必確認是否涉及高額稅務或違建問題。
- 停車與交通： 雖然廣告強調三角地停車優勢，但明確標示「不含車位」，若家裡有數輛車，需確認周邊路況是否允許停放。
總結建議： 若您打算自資整修或已有老屋裝修經驗，且看中該區塊的長期保值性，這是一筆划算的投資。反之，若您期望房屋狀況新穎或追求高貸款比例，建議繼續搜尋屋齡較新（例如 30 年以內）的物件。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，確認結構狀況。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0965-070323
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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
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