國泰美禾預售屋
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北屯買房
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北屯14期國泰美禾3房平車(預售)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2868 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路&昌平東六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰美禾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.428 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.91 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：12.38 坪
- 其他面積：8.96 坪
- 土地面積：10.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2樓 PM018
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4147 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小,松強國小,北新國中
鄰近公園：潮春公園,823砲戰公園,水湳生態公園
生活機能：建昌市場,未來漢神百貨,水湳商圈
附近交通：74快速道路,國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4147 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小,松強國小,北新國中
鄰近公園：潮春公園,823砲戰公園,水湳生態公園
生活機能：建昌市場,未來漢神百貨,水湳商圈
附近交通：74快速道路,國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與持倉計畫而定
此物件對於預算充足且重視子女教育與生活品質的家庭來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 學區與地段穩健：北屯 14 期為台中新興發展熱區，搭配優異的學區與即將成熟的商圈（如漢神百貨），長期持有增值潛力可期，且未來流通性佳。
- 居住舒適度高：國泰品牌的建物品質與社區硬體設施（如泳池、健身房）能滿足現代家庭對生活質感的追求，尤其適合有長輩同住或育兒需求的家庭。
- 預售優勢：目前為預售階段，價格通常較周邊二手屋優惠，且屋況為零年，無舊屋修繕之慮。
不過，您需在購屋前審慎評估每月管理費的長期待定成本，以及個人財務負荷能力是否足以應對預售屋的付款節奏。若您追求的是「一步到位」的優質生活圈，此物件符合您的期待。
問與答
台中西區透天
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謝晴安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝晴安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-070323
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
台中西區透天 謝晴安 0965070323
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