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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.24 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估貸款條件。
此物件在地理位置與空間規模上具備顯著優勢，對於尋求台中西區核心地段、有整建或長期持有打算，或是預算有限但需要大空間買房的客戶來說，是一個值得關注的選擇。特別是鄰近學校與市場的生活機能，非常適合有子女就學需求或經營家庭事業的族群。
然而，您必須留意「55 年屋齡」與「商業用途」帶來的潛在風險。這可能直接影響銀行貸款的額度與年限，建議您在簽約前務必先與銀行確認核貸狀況，並預留充足的整修預算以應對老屋的維護問題。若您資金充裕，或是能以現金購買，這是一筆具有高實用性與潛在增值空間的資產；若您高度依賴高成數房貸購屋，則需進一步評估資金規劃是否周延。
問與答
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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
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