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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.24 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議審慎評估，適合特定需求者。
主要理由： 此物件位於西區黃金地段，擁有難得的三角地大面寬與成熟的生活機能，對於重視地段或有意將房屋結合工作室使用的買家而言，具有極高吸引力。然而，55 年的高齡屋齡與「商業用」身份是最大的隱憂。首先，購屋者需確認該標的是否可正常設立戶籍及申請住宅貸款，若無法使用住宅貸款，資金籌措壓力將大幅增加。其次，單價近 44 萬對 50 多年房產而言並不便宜，需確認是否已將未來可能的整建或重建成本納入考慮。
若您具備老屋改造預算、對商業用稅制有清楚認知，且能接受長期持有，此物件的增值潛力與空間優勢值得考慮；若您是尋求即住、預算穩定且希望貸款流程順暢的家庭，此物件的風險與潛在負擔可能偏高，建議多比較同區新成屋或低齡透天厝後再行決定。
問與答
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暱稱：謝晴安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-070323
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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
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