美樹大悅
三民買屋 /
三民買房
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全新飯店管理游池2房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1248 萬 (含車位價)
- 參考單價:41.56 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
十全三路
地圖
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- 社區:美樹大悅
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:30.026 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:13.404 坪
- 附屬建物面積:1.951 坪
- 共同使用:14.671 坪
- 車位坪數:6.429 坪
- 土地面積:2.785 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 22樓
- 屋齡:4 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:建議列入考慮,視個人需求而定
此物件對於「追求生活品質的年輕夫婦」或「投資出租者」來說,是一個具備相當吸引力的選擇。主要理由如下:
- 居住舒適度高: 屋齡新加上飯店式管理與豐富公設(泳池、健身房),能提供類似度假般的居住體驗,且中高樓層確保了良好的採光與隱私。
- 車位稀缺性: 在現今房價中,包含平面車位的總價與坪數比通常較高,此物件附贈車位降低了未來購置車位的額外成本,是一個實質的加分項。
- 區域潛力: 中都濕地周邊屬於舊城區再造熱點,環境逐漸優美,長期來看對居住價值有正面支撐。
然而,如果您計畫生育第二胎或需要多人共用衛浴,建議需仔細考量「一房一衛」的配置是否會造成生活不便。此外,建議在簽約前實際感受交通噪音與鄰近施工狀況,確認能接受後再行決定。
問與答
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