美樹大悅
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全新飯店管理游池2房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1248 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美樹大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.026 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.404 坪
- 附屬建物面積：1.951 坪
- 共同使用：14.671 坪
- 車位坪數：6.429 坪
- 土地面積：2.785 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，視個人需求而定
此物件對於「追求生活品質的年輕夫婦」或「投資出租者」來說，是一個具備相當吸引力的選擇。主要理由如下：
- 居住舒適度高： 屋齡新加上飯店式管理與豐富公設（泳池、健身房），能提供類似度假般的居住體驗，且中高樓層確保了良好的採光與隱私。
- 車位稀缺性： 在現今房價中，包含平面車位的總價與坪數比通常較高，此物件附贈車位降低了未來購置車位的額外成本，是一個實質的加分項。
- 區域潛力： 中都濕地周邊屬於舊城區再造熱點，環境逐漸優美，長期來看對居住價值有正面支撐。
然而，如果您計畫生育第二胎或需要多人共用衛浴，建議需仔細考量「一房一衛」的配置是否會造成生活不便。此外，建議在簽約前實際感受交通噪音與鄰近施工狀況，確認能接受後再行決定。
問與答
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