小巨蛋捷運站獨棟雙拼
松山買屋 /
松山買房
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天母士林買房 敦北峰尚 全新未住 高樓層樓中樓 可隔兩房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：133.73 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
北寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦北峰尚
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.81 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：13.34 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械循環式
- 車位描述：兩個倉儲式車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：美仁公園
生活機能：中崙市場
附近交通：小巨蛋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：美仁公園
生活機能：中崙市場
附近交通：小巨蛋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量，但需釐清停車細節
此物件屬於「北松山」的高階稀缺產品。對於講究隱私、空間質感與交通便利性的購屋者而言，這是一個非常值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 產品力極強：「一層一戶獨立梯廳」加「3.3 米樓高」在當前市場極為罕見，居住舒適度與排氣性都遠勝一般高樓層，且為全新未住狀態，無需投入裝修成本。
- 地段價值穩健：緊鄰小巨蛋與台北車站生活圈，且鄰近松山運動中心與各大商圈，抗跌性與流通性俱佳，適合長期持有一個自住兼投資的標的。
特別提醒： 在簽約前，請務必向房仲或屋主確認**「雙車位」的具體包含情況**。總價 5388 萬若包含雙車位則性價比極高；若僅含單車位，則需計算額外加價是否划算。此外，建議您於不同時段（如週末傍晚小巨蛋活動時）去現場實測噪音情況，以確保符合您的居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
天母士林買房
天母士林買房
張國華(仲介，收取服務費)
暱稱：張國華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-266095
訂閱：1 (加入)
大師房屋天母忠誠 加盟店
經紀業名稱: 奇霖不動產有限公司
證號: (107)桃市經字第001706號
大家好，我是張國華 Vince。
買一間喜歡的好房不簡單，讓國華來為你帶路吧！
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷，
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定，
堅持以「真誠」服務為最高原則，
希望能為許多想買房的人，找到一個理想的家。
我目前的服務區域主要在天母/士林/石牌/北投/北士科，若是您有其他區域的房子可以讓我為您服務的，我也非常樂意承接。我過去在桃園/中壢/頭份有十間以上的真實成交紀錄喔。
歡迎您委託買屋賣屋，讓我幫您順利完成不動產人生大事！
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