宜蘭,三星,農舍,5 三星買屋 / 三星買房 - 羅東買房賣屋三星義富一路.田野靜謐五房合法農舍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：33.04 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉義富一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 6衛
總坪數：99.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 11 個月，屬於極新成屋，入住後無需額外裝修即可安心使用。格局達 5 房 5 廳 6 衛，空間寬敞，非常適合三代同堂或頻繁招待親友的大家庭。位於田野之中，環境靜謐且採光通風條件良好，居住品質優異。
劣勢	總價達 3280 萬，對於一般購屋者而言購置門檻較高。位於三星鄉非都市核心區，生活機能與交通便利性較市區稍遜。農舍性質導致潛在買家群體受限，需符合特定資格方能購買。
機會	隨著宜蘭生活品質提升，此類低密度、高品質住宅具長期自住與退休規劃價值。房屋新穎且價格合理，可作為家族傳承或長期持有的優質資產。
威脅	農舍買賣相關法規可能變動，影響未來持有或轉手的合規性。農舍市場流動性較低，未來若需轉售，時間成本與難度可能較高。

物件評論

此物件對於尋求低密度、高品質生活環境的購屋者來說，具備相當高的吸引力。房屋本身屋況極新、格局優越且單價在市場上具有競爭力，特別適合有長期自住需求或退休規劃的家庭。然而，購買前務必確認自身是否符合農舍購買資格，並考量未來可能面臨的轉手流動性較低之風險。若您以終身居住為優先考量而非短期投資獲利，則此物件值得列入優先評估名單。

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