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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：21.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.76 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族,鼎金國中,正興國小
鄰近公園：義德德公園
生活機能：正忠市場市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族,鼎金國中,正興國小
鄰近公園：義德德公園
生活機能：正忠市場市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與房屋狀況。
此物件位於高雄三民區核心地段，擁有極高的生活便利度與交通便利性，且單價在該區域屬合理範圍。最大的賣點在於「一層一戶」的隱私配置與已翻修完成的優質室內環境，適合重視空間格局與通勤效率的購屋者。然而，屋齡 40 年及位於頂樓無電梯為明顯短板，建議買房前務必確認頂樓是否有防水工程紀錄，並評估銀行對老舊公寓的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若您不介意無電梯且願意承擔少量潛在維護風險，此物件在自住性與保值潛力上仍有其價值。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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