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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：62.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
泰安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以投資收租為主要目的或預算極度有限的購屋者，但不建議追求高品質自住生活或重視通勤便利性的買家。
主要理由：
- 投資性強：總價低且位於新莊核心生活圈，容易出租，能作為累積資產的起步點。
- 自住性弱：51 年屋齡無電梯、頂樓漏水風險及單價過高，長期居住舒適度與轉手價值均有疑慮。
- 融資難度：銀行核貸條件可能受限，購屋前需先確認貸款可行性，避免影響資金安排。
建議若您計劃自住，請務必確認維修狀況及預算；若為投資，則需計算好租金報酬率並預留維修基金。
問與答
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林憶涵(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第476409號
新莊優質房仲 林憶涵 0925-669-270
大家房屋副都心中悅加盟店專案主任
高雄人、天秤座
學歷：淡江大學·財務金融學系
經歷：兆豐銀行（貸款部、外匯部）、玉山證券、國泰世華銀行（櫃檯人員）
大家好！我是您身邊的房仲小幫手，專注於新莊地區的房屋買賣，我的使命就是幫助每一位客戶找到心目中的理想家園或順利賣出資產。?
在這條不平凡的旅程中，我深知每位屋主與買方的期望與難處。有時，尋找完美的房子像是在海裡撈針，但不用擔心，我會陪伴您每一步，提供專業建議，確保過程順暢無比！✨
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