新莊副都心、新都悅、新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊優質房仲新都悅－悠然雅居純住２房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬 (含車位價)
參考單價：50.4 萬/坪
地址：新北市新莊區榮華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新都悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：32.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.24 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：7.38 坪
其他面積：9.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2379 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新莊副都心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：推薦考慮

主要理由： 這件物件非常適合注重生活品質與通勤效率的新世代購屋者。其最大亮點在於「純住宅」的居住環境搭配「副都心核心地段」，兼備了交通的便利性與周邊成熟的商圈機能（宏匯廣場、捷運站）。此外，對口學區與專屬平面車位，能解決多數購屋者的核心痛點。

儘管單價略高且衛浴僅有一間，但考慮到 9 年屋齡的新度與高坪效的方正格局，整體性價比在該區域仍具競爭力。若您預算足以支應總價，且計畫長期自住或投資出租，這是一件值得入手的優質標的。建議您可進一步評估 4 樓的採光與實際採光角度，確認是否符合個人偏好。

問與答

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林憶涵(仲介，收取服務費)

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大家房屋副都心中悅加盟店

經紀業名稱: 兆騰不動產有限公司

證號: (113)登字第476409號

新莊優質房仲林憶涵 0925-669-270
大家房屋副都心中悅加盟店專案主任
高雄人、天秤座
學歷：淡江大學·財務金融學系
經歷：兆豐銀行（貸款部、外匯部）、玉山證券、國泰世華銀行（櫃檯人員）

大家好！我是您身邊的房仲小幫手，專注於新莊地區的房屋買賣，我的使命就是幫助每一位客戶找到心目中的理想家園或順利賣出資產。?
在這條不平凡的旅程中，我深知每位屋主與買方的期望與難處。有時，尋找完美的房子像是在海裡撈針，但不用擔心，我會陪伴您每一步，提供專業建議，確保過程順暢無比！✨

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