三重、力行路、華廈
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新莊優質房仲 近麥當勞華廈美裝潢3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1930 萬 - 參考單價：58.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
力行路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好厝成双
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：值得考慮，但需釐清貸款與停車需求
這是一筆適合預算有限但需要三房空間的家庭買家。物件最大的亮點在於「得房率高」與「生活機能強」，18.6% 的公設比在當下市場中相當難得，且三房雙衛的格局能滿足多人口家庭的使用。
購買建議：
- 確認學區：請務必確認您對學區的需求是「新莊」還是「三重」，廣告名稱與實際地址有落差，需以戶籍登記地為準。
- 評估車位：由於不含車位，若您有購車計畫，需考量周邊月租成本或購買費用，並確認銀行是否願意針對無車位的老屋提供貸款。
- 現場勘查：建議於不同時段（白天與夜晚）查看採光與噪音狀況，並請工程人員確認管線與電梯狀況。
若您的預算能容許，且對 25 年屋齡的硬體狀況能接受（或預留裝修基金），此物件在區域內具備相當的居住價值與性價比。
問與答
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林憶涵(仲介，收取服務費)
暱稱：林憶涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-669270
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大家房屋 副都心中悅 加盟店
經紀業名稱: 兆騰不動產有限公司
證號: (113)登字第476409號
新莊優質房仲 林憶涵 0925-669-270
大家房屋副都心中悅加盟店專案主任
高雄人、天秤座
學歷：淡江大學·財務金融學系
經歷：兆豐銀行（貸款部、外匯部）、玉山證券、國泰世華銀行（櫃檯人員）
大家好！我是您身邊的房仲小幫手，專注於新莊地區的房屋買賣，我的使命就是幫助每一位客戶找到心目中的理想家園或順利賣出資產。?
在這條不平凡的旅程中，我深知每位屋主與買方的期望與難處。有時，尋找完美的房子像是在海裡撈針，但不用擔心，我會陪伴您每一步，提供專業建議，確保過程順暢無比！✨
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