宏國敦煌、樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3088 萬
2998 萬 (含車位價) - 參考單價：41.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國敦煌
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：66.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.09 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：5.09 坪
- 其他面積：12.2 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 14樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】：值得考慮，但需配合翻修預算
此物件對於追求「大空間」與「機能性」的購屋族群來說，是一個值得入手的目標。其主要亮點在於「樓中樓」與「6 米挑高」的設計，讓 66.62 坪的空間感遠勝一般普通住宅，且一層兩戶的設計能確保隱私與靜謐。
然而，購屋決策上建議您注意以下兩點：
- 屋齡與翻修：由於屋齡已逾 30 年，建議在簽約前聘請專業驗屋，預留一筆預算作為水電或裝修的準備，以確保居住安全與質感。
- 單價與車位：41.7 萬的單價在老屋中不算便宜，請確認此單價是否已包含車位價值，並確認貸款額度是否會因屋齡而受影響。
若您有長住需求且預算足以涵蓋翻修成本，此物件的高性價比與優越的生活機能，將能為您帶來高品質的居住體驗。
問與答
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林憶涵(仲介，收取服務費)
暱稱：林憶涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-669270
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大家房屋 副都心中悅 加盟店
經紀業名稱: 兆騰不動產有限公司
證號: (113)登字第476409號
新莊優質房仲 林憶涵 0925-669-270
大家房屋副都心中悅加盟店專案主任
高雄人、天秤座
學歷：淡江大學·財務金融學系
經歷：兆豐銀行（貸款部、外匯部）、玉山證券、國泰世華銀行（櫃檯人員）
大家好！我是您身邊的房仲小幫手，專注於新莊地區的房屋買賣，我的使命就是幫助每一位客戶找到心目中的理想家園或順利賣出資產。?
在這條不平凡的旅程中，我深知每位屋主與買方的期望與難處。有時，尋找完美的房子像是在海裡撈針，但不用擔心，我會陪伴您每一步，提供專業建議，確保過程順暢無比！✨
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