西區電梯大樓  西區買屋 / 西區買房 - 大里房仲專家西區國美館稀有三房平車低於實價登錄

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.33 萬/坪
地址：台中市西區公館路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：朝陽第B
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：19.8 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2370 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得納入考慮，特別適合重視生活機能、文教環境，且預算有限但希望擁有三房車位的購屋者。

主要購買理由如下：

性價比高：在西區國美館商圈，單價 30 萬出頭且含車位，確實低於同區多數新案或次新成屋，屬於高性價比選擇。
地段優越：位於西區核心地段，鄰近柳川與國美館，生活機能成熟，交通動線便捷，適合自住或長期持有。
格局完善：三房二廳的配置在該面積級距中相當實用，樓層高度亦能提供舒適的居住體驗。

購買前建議：

由於屋齡已達 29 年，極接近銀行貸款的 30 年限制，建請買房者在簽約前務必先與銀行確認貸款成數與年限，評估自身財務負擔能力。此外，建議確認社區公共基金提列狀況及電梯使用情況，以確認未來住屋品質。若能順利通過貸款審核，這是一筆具實用價值的房產。

問與答

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