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龜山房屋買賣 台中長虹天擎2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：35.67 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天擎
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：9.44 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1348 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立梧棲國小 市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：頂寮里文化廣場公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1348 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立梧棲國小 市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：頂寮里文化廣場公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於首次購屋族與投資客來說，具備不錯的購買潛力，但若以家庭長期自住為主要考量，則需斟酌坪數與衛浴配置。
主要理由： 首先，998 萬的總價在台中房市屬於高性價比的選擇，加上現況出租中且含家具，對於希望降低購屋門檻並快速產生現金流的買家來說，是一項穩健的投資標的。其次，梧棲區的生活機能完善，鄰近公園與市場，居住品質尚可。然而，買房前務必確認車位預算，因為未含車位會增加總持有成本。若您的購屋目的是為了租金回報或作為首套自置產，這是一個值得推薦的入門選項；但若對居住空間舒適度要求極高，建議再評估是否符合您的家庭人數與需求。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (102)登字第258171號
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