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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中洲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中山國小 市立中興國中
鄰近公園：市三運動公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：亞洲電台公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中山國小 市立中興國中
鄰近公園：市三運動公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：亞洲電台公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，適合「自住為主、長期持有」的買家。
此物件的核心價值在於「高性價比」與「區域潛力」。在桃園市中平特區，能以 900 多萬買到 32 坪的電梯三房，且屋內水電新、公設比極低，對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，是相當優異的入場選擇。此外，鄰近學校與未來的捷運站，提供了相當穩定的居住機能與增值潛力。
主要理由：
- 居住舒適度高：水電管路已更新，且陽台外推增加了實用空間，加上公設低，每坪的實際使用面積比同地段新大樓來得高。
- 增值潛力明確：基地位於中平特區核心，緊鄰第二市府行政區與捷運規劃，長期來看區域發展性看好。
重要提醒： 由於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款資格，並查驗「陽台外推」是否有合法證明或涉及違建，以免影響日後貸款或轉售。若您能接受老舊大樓的維護問題，並能解決停車需求，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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證號: (102)登字第258171號
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