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龜山房屋買賣 龍岡電梯美4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：18.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立東安國中
鄰近公園：霄裡大池
生活機能：龍岡商場.全聯.忠貞商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立東安國中
鄰近公園：霄裡大池
生活機能：龍岡商場.全聯.忠貞商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「首購成家」或「預算有限但重視空間」的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於極高的性價比。在 768 萬的總價下能買到近 43 坪的四房格局，並搭配電梯與完善的生活機能，對於剛成立家庭或需要照顧長輩的購屋者而言，居住舒適度遠高於同價位的小坪數新房。
然而，買家在決策前需考量屋齡因素。29 年的建築可能伴隨管道維修、外牆整修等潛在費用，建議在議價時將預留裝修預算與老屋貸款成數納入評估。若您能接受一定的維護成本，且重視現住的實用性勝過投資增值速度，這是一筆值得入手的標的；反之，若以短線轉手獲利為主要目的，則需謹慎考量市場對老舊公寓的需求度。
問與答
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服務態度：
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