北屯買房 屋主急售
北屯買屋 /
北屯買房
-
水湳愛買大面寬老宅，改套聖品~北屯買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 77
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：86.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：17.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.31 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合長期投資者或重建買家
此物件並非典型的短期自住首選，而是具備「土地價值」與「重建潛力」的標的。主要理由如下：
- 土地價格具吸引力：總價 1500 萬持有近 28 坪土地，單價約 53 萬，在水湳核心區屬於合理甚至具競爭力的價格，保值性佳。
- 空間機能強：8 米大面寬在老屋市場中十分難得，無論是自用擴建或分割改作投資套房，空間開發上限都較高。
- 風險與成本需評估：由於屋齡 52 年且為 1 樓，買方必須預留高額整建預算，並評估中清路車流噪音是否影響居住意願。
若您持有較長資金週期，且希望透過危老重建或長持享受水湳開發紅利，此物件值得列入考慮；若急需自住且無法負擔額外整建費用，則建議審慎評估其居住隱憂。
問與答
北屯買房
北屯買房
王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
哈囉大家好，您有需要買我可以幫您快速整理您要的區域 預算 條件給您參考
您有需要賣我可以幫您估價銷售
有需要歡迎來電~
電話：0981-604858(同LINE)
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
一中商圈全新完工高投報透套，高投報5.4%起已快完租~
台中市 北 區
北屯國民運動中心旁【太子國寶】稀有四房雙平車~近漢神百貨~
台中市 北屯區
專任!捷運旁大地坪透天，旁邊有大買家/一點利市場~機能超好!
台中市 北屯區
中山醫旁面河岸大三房室內32坪 ~適合退休養老~
台中市 南 區
仁美學區/漢神百貨‼️大毅讚幸福次頂樓精美兩房平車，北屯買房
台中市 北屯區
松竹雙鐵共構站~輕裝潢大兩房平車!
台中市 北屯區
松竹雙鐵共構站太子建設三房車位次頂樓~北屯買房
台中市 北屯區
別管開價出價就談~，一中商圈三房平車全新未住~配件找我~
台中市 北 區
崇德文心捷運站旁朝南大套房，北屯買房
台中市 北屯區
專任!!大雅透天地坪28.67，低總價好入手!!
台中市 大雅區