太平買房電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 全新未住!!太平中山/樹孝雙商圈無限視野邊間兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1267 萬 (含車位價)
參考單價：34.9 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大櫻國3
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.306 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.786 坪
附屬建物面積：2.124 坪
共同使用：9.64 坪
車位坪數：7.756 坪
其他面積：7.756 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1坡道平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物件資料，以買房者角度進行的 SWOT 分析與評論：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬於全新成屋，初期維護成本低且無漏屋風險。總坪數已包含車位，省去 separately 購買車位的額外預算。高樓層邊間設計，視野遼闊且通風採光佳。鄰近全聯、家樂福及雙商圈，日常購物與生活機能便利。鄰近多所學校，對於未來有子女就學需求者極具吸引力。交通方面鄰近 74 號快速道路，往返台中市區與其他縣市便捷。管理費每月約 2200 元，對 36 坪總坪數而言負擔輕微。
劣勢	樓層朝向為西北向，冬季可能較受東北季風影響，下午日照時間可能相對較短。位於環中東路旁且鄰近 74 號交流道，需注意車輛行駛可能產生的噪音與空氣震動影響。太平區距離台中核心市區距離稍遠，若通勤至西屯或北屯可能需要考量時間成本。格局為 2 房，若家庭成員超過 3 人，空間規劃可能略顯緊湊。
機會	太平區近期發展持續熱絡，新成屋供給多，長期看好區域升值潛力。因是全新未住狀態，買方可依據個人喜好進行室內裝修，避免翻修舊屋的隱憂與成本。高樓層邊間在二手市場通常較受歡迎，具保值性。雙商圈優勢使該物件在租屋與轉手市場都有較強的吸引力。
威脅	房市景氣若遇波動，新成屋價格調整幅度可能較大，需考量短期買賣價差。同區域內新案競相推出，若未來轉手時競爭對手過多可能影響去化速度。利率若持續調升，將直接增加房貸利息支出與還款壓力。