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屋主誠售｜泰嘉一字寬｜B6邊間2+1房類平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1236 萬
- 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉一字寬
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.17 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：16.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南安南區或南科工作的購屋者而言，具備不錯的中正性與潛力。主要理由在於其「價格優勢」配合「優質社區資源」。單價約 34.7 萬含車位在安南區具競爭力，且泰嘉建設的口碑與完善的公設（如健身房、交誼廳）能顯著提升居住品質，對於重視生活機能的現代家庭非常有吸引力。
然而，建議您在決定前務必確認 5 樓的實際採光情況及「2+1 房」中額外空間的規劃可行性。若您尋求的是高坪效、低總價且方便日常通勤的房子，並能接受該區域持續發展的過程，此物件值得列入實地看房的優先清單；若是追求絕對市區精華地段或極致隱私（對低樓層敏感），則需進一步權衡取舍。整體而言，是一筆性價比合理的自住或投資標的。
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