羅東透天  羅東買屋 / 羅東買房宜蘭土地房屋｜羅東站前整棟商業大店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8500 萬~~7680 萬
參考單價：28.48 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：269.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：269.67 坪
土地面積：63.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：羅東國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園、林場
生活機能：民生、開元、夜市、早市、全聯、7-11、全家
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於購屋目的

總結： 這是一筆適合「長期持有」與「經營導向」的投資，而非單純的自住型資產。

主要理由： 若您打算將此物業作為事業基地或投資收租，其羅東核心區、近車站與市場的地段優勢，能帶來極高的曝光度與便利性，且單價在總坪數上具備成本優勢。然而，若您僅是尋求傳統舒適的自住空間，則 32 年屋齡帶來的維護負擔、較高的房產稅率以及缺乏車位配套，都是必須慎重評估的門檻。建議在簽約前，務必請專業技師進行老屋結構與管線檢測，並預留充足的修繕與持有預算。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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房仲電話：0905-626072

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住商不動産羅東站前加盟店

經紀業名稱: 園巨企業社

證號: (101)登字第220177號

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