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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 - 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.787 坪
- 附屬建物面積：2.369 坪
- 共同使用：3.344 坪
- 土地面積：3.859 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小、建國國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：建國路商圈、黃昏市場
附近交通：頭份交流道、苗栗頭份客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小、建國國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：建國路商圈、黃昏市場
附近交通：頭份交流道、苗栗頭份客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需視個人需求與財務規劃而定
此物件對於**「學區需求」與「竹科通勤」**族群而言，具備相當高的實住價值。其最大亮點在於緊鄰建國雙學區且為電梯住宅，加上步行即可到校的便利性，在區域內具備相當的競爭優勢。此外，周邊生活機能成熟，租屋市場需求穩定，若考量長期自住或收租，這是一個穩健的選址。
然而，您必須正視屋齡已達 31 年的事實。這意味著購屋後可能需要投入較多的維護費用，且銀行貸款條件需事先與銀行確認，以免貸不足額。同時，因價格未含車位，建議您將未來停車成本（約每月 1,500-2,000 元）納入月支出規劃。若您能接受老屋硬體，且資金足以應付可能的修繕或維修基金，此物件在坪效與地理位置上仍具購買價值，尤其適合以「子女教育」與「通勤效率」為核心的買家。
問與答
頭份竹南買屋
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永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產-頭份建國信東加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-306318
訂閱：1 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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