華廈 雙商圈 兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百天廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：來來游泳池
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：來來游泳池
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首次購屋的新婚家庭或尋求穩定收租的投資客。其主要吸引力在於「低總價」與「雙商圈生活機能」的平衡，且房屋已全新整理，能大幅降低入住初期的不便與預算支出。此外，包含車位的低單價策略，在當前高房價環境下具極高吸引力。
然而，買房者需特別注意31 年屋齡對貸款的影響，建議在簽約前先確認銀行對該屋齡的貸成數與利率條件。同時，單衛浴格局與實際居住坪數較小（含車位後），需確認是否符合您未來 5 至 10 年的家庭人口規劃。若您能接受老舊建築的潛在維護成本，並確認資金能配合銀行條件，這是一筆性價比極高的入場門票。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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