合法三照 乙種工業地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10680 萬
- 參考單價：69.19 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：154.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：154.35 坪
- 土地面積：269.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「有明確產業需求」或「長線資產配置」的買家，不建議以短線投機或純自住為目的購買。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於國道 3 號與 74 號快速道路交匯處，距離大里軟體園區極近，對於物流、製造或科技產業的租戶吸引力強，長期持有風險較低。
- 法律與設備保障：擁有合法三照且包含天車，意味著買方無需再處理複雜的違建拆除或設備加裝問題，可直接投入營運。
- 需釐清坪數與預算：總價超過一億元，且坪數數據存在疑點（154 坪與 269 坪之差異），務必在簽約前由專業人士查估地籍與建築登記資料。此外，47 年屋齡需仔細評估結構補強成本，切勿僅以土地單價判斷價值。
建議您若考慮購入，應先確認自身資金規劃是否充裕，並安排專業技師進行建物結構評估，同時與不動產仲介確認坪數計算標準，以確保投資權益。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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