※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1780 萬 (含車位價) - 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：49.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.69 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：40.81 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小.光正國中
生活機能：傳統市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小.光正國中
生活機能：傳統市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需仔細驗屋
此物件對於「重視土地價值、家庭生活空間及交通位置」的買家而言，具備相當吸引力。
主要理由如下：
- 稀缺性高：雙面臨路的邊間透天，尤其是擁有 10 米面寬與 40 坪以上大地坪，在成熟商圈極為罕見，能滿足大家庭對空間的強烈需求。
- 生活機能完善：位於塗城生活圈，學校、市場、公園及醫療資源集中，對於育兒家庭而言，生活便利性極高。
- 價格與價值評估：雖然每坪 36 萬的單價對於 32 年屋齡略高，但若能確認土地價值支撐足夠且無結構重大問題，該價格在邊間稀缺性下具合理性。
注意事項：建議購屋前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別針對 30 年老舊透天之防水與管線狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預算，確認無隱憂後再進行議價與簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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