埔里中古屋  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆大成車庫透天２【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~968 萬~~868 萬
參考單價：16.26 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮安八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：53.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.69 坪
附屬建物面積：0.68 坪
土地面積：26.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國小、大成國中、暨大附中、暨南大學
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
生活機能：家樂福、麥當勞、觀光夜市、小北五金百貨、全聯福利中心
附近交通：崎下客運站、愛蘭交流道10分鐘內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於埔里鎮安八街，整體而言是一處適合家庭自住且重視學區資源的物件。最大的賣點在於生活機能完善，擁有家樂福生活圈與完善的學區配套，能有效節省接送與採買時間。此外，53.37 坪的總坪數搭配獨立車庫，對於追求寬敞居住空間的家庭來說相當具吸引力。

是否值得購買建議：值得關注，但需進一步核實。

主要理由如下：

價格需釐清：資料中「總價 868 萬」與內文「售價 1080 萬」存在顯著落差，務必在實地看屋時向仲介確認當前議價範圍，這直接影響購買成本與談判策略。
屋齡考量：29 年屋齡雖未達危老標準，但建議聘請專業技師進行結構與漏水檢測，以評估潛在修繕成本。
居住動線：需確認買方家中是否有長輩，4 樓無電梯的透天可能影響長期居住的便利性。

若您追求生活便利與學區穩定性，且能接受中古屋條件，此物件具高自住的實用價值；若以短期投資獲利為目的，則需考量區域流動性風險。建議優先預約實地看屋，驗證價格與房屋狀況是否相符。

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埔里透天別墅

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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又是賣厝一隻魚｜劉宥妤
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