南崁大面寬倉庫(帶建
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桃園廠房租售 南崁大面寬倉庫(帶建照)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9520 萬
- 參考單價：47.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路
地圖
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- 總坪數：202 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求工業投資或有實際廠房營運需求的買方而言，具備相當高的配置價值。主要理由在於其地段靠近交流道且為正路邊，抗跌性與招商潛力優異；同時擁有建築執照提供了未來擴充的彈性。然而，考慮到近億元的總價以及商業用地的非住宅屬性，建議您在評估時務必確認增建坪數的產權清晰度和潛在稅務成本。
結論：值得購買。 若您的資金流動性充足且目標在於長期資產配置或自用營運，此物件是桃園地區具備高質感的選擇；但若是短期投機或預算緊湊者，則需謹慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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