※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3160 萬
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
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- 總坪數：114 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有意在桃園中壢設立辦公室或製造廠的企業買家來說，值得考慮購買。
主要理由在於其「地點與規格的高度實用性」。屋齡僅 1 年代表硬體條件新穎，配合 4 米挑高、電力規格及碼頭設施，能直接滿足科技廠辦或倉儲物流的需求，減少後續改造成本。地理位置鄰近交流道與台 1 線，且位於工業區核心，對於物流動線與人才招募皆具優勢。
然而，買家需審慎評估預算與用途限制。3,160 萬的總價不菲，且土地性質為工業用，無法作為住宅使用，若購買目的是為了居住或單純住宅投資，則不適合；若是作為公司自用資產或產業投資，此物件在區域內具備相當的競爭力與保值潛力。建議在簽約前再次確認當地工業區最新的土地使用管制規定，以確保符合未來營運規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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