沙鹿別墅  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 台中南區華廈沙鹿新光田專簽天功開物震後精裝前院停車美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：28.95 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天功開物
格局： 3房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：67.355 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.021 坪
附屬建物面積：4.495 坪
其他面積：13.839 坪
土地面積：32.428 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立北勢國中
鄰近公園：台中港區運動中心
生活機能：美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需評估家庭需求與長期維護成本。

此物件最大的賣點在於「低密度」與「空間實用性」。67 坪的 4 層別墅空間寬敞，加上雙主臥與 5 衛浴設計，對於人口較多或重視隱私的家庭來說，是非常理想的格局。標示的「震後精裝」是一個重要的加分項，代表房產在結構安全上較有保障，對於買房人而言能減少對安全性的擔憂。

然而，作為買方也需理性看待兩點風險：首先是樓層與屋齡問題，17 年的屋齡搭配無電梯的 4 樓空間，需考慮未來家中長者或子女成長後的居住動線，以及舊屋修繕的潛在預算；其次是區域認知與價格，標題與地址的行政區名稱落差需釐清，且 1950 萬的總價在沙鹿區屬於較高的價格門檻。若您預算充足，且能接受高樓層的生活模式，並期待未來區域發展帶來的升值潛力，此物件值得預約實地勘察；反之，若您偏好低樓層或極度關注房屋新舊程度，建議謹慎評估。

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