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屏東優質房仲 縣府特區增值新整店住1388萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：42.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自由路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市核心地段，生活機能極為完善，且內部經過高規格的整修，居住品質可達新房水準，對於重視生活便利度與居住空間的購屋者而言，具有相當吸引力。特別是四房三衛的大坪數規劃，能充分滿足多人口家庭的使用需求。
然而，買房者必須正視 46 年屋齡帶來的潛在風險。雖然屋主宣稱水電全新一新，但建築本體的耐用度、未來維修成本以及銀行對於老屋的貸款成數與年限，都是購屋前必須仔細考量的因素。若您能接受老屋的結構特性，且資金規劃上不需過度依賴長年限貸款，此物件在市中心透天市場中仍屬優選；反之，若對建築安全或長期持有成本有高度疑慮，則建議再觀察周邊新成屋或較新舊的物件。綜合而言，對於自住需求優先的買家，此物件值得進一步實地勘屋並確認結構安全後考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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